Про дерево забыли... И вспомнили

Строительных технологий, серьезно удешевляющих и ускоряющих строительство жилья, на рынке пока не видно (зато подняли голову старые проекты и устаревшие технологии).

Серьезно говорить о коттеджной застройке можно только, подразумевая потребителя с большим кошельком и соответствующими кошельку потребностями. Чтобы в этом убедиться, достаточно было побывать на «Сибирской ярмарке» «Сиблес» и «круглом столе», посвященном этой теме.

Судите сами. Стоимость кубометра клееного бруса (наиболее удобного для быстрого возведения дома, так как не требует проконопачивания и утепления, что обязательно, если используется обычный брус) примерно 20 тысяч рублей. Для дома в 100 квадратных метров потребуется 50 кубометров. Это миллион рублей. А ведь нужно еще возвести фундамент, сделать крышу, окна, подвести сантехнику, электричество...

Как говорят специалисты (и я им верю), дом из клееного бруса все равно оказывается дешевле, чем подобный, но возведенный из обычных материалов, примерно на 300 — 500 тысяч. Ведь ему не требуется специального утепления и внутренней отделки, а возводится он намного быстрее. Но стоить меньше, чем 2 миллиона, он тоже не будет. И это цена без стоимости земли...

Причем (об этом говорил Павел Малахов, генеральный директор ООО «Русская усадьба», только что вернувшийся с торгов в Иркутске) стоимость круглого леса уже, по сравнению с прошлым годом, поднялась на Дальнем Востоке в полтора раза... Говорить о доступности дома из такого дорогого материала для большинства из нас просто нелепо!

Единственной действительно новой и чрезвычайно многообещающей альтернативой всем имеющимся сегодня на рынке старым технологиям (и уж точно всем присутствовавшим на ярмарке), учитывающей и ресурсосбережение, выглядело предложение представителей новосибирской «Торнкомпани» — конструктора Константина Осеева и архитектора Виктора Шкарубы.

Их предложение типовых домов-модулей в виде трехгранной, горизонтально положенной призмы, высотой в 2—3 этажа, собираемых из всего 2-х типов (!) клееных панелей, внутри которых находится вся современная коммуникационная начинка, вызывает интерес и скоростью возведения такого дома (максимум неделя), и легкостью конструкции — 12 тонн вместо обычных 800. Ведь это значит, что этому дому не нужен укрепленный фундамент, который в обычной стоимости всей постройки дома составляет не менее трети цены. Но еще легкость дома означает, что его можно ставить на сваи, на трубы большого диаметра, на подклет...

А когда узнаешь о том, что эти дома вдобавок ко всему еще и сейсмо- и торнадоустойчивы, полностью автономны (солнечные коллекторы, тепловые насосы, система утилизации отходов) и способны неограниченно увеличиваться в площади (конструкция модуля такова, что позволяет при наличии денег легко добавлять метры площади хоть по вышине, хоть по ширине), то начинаешь верить в чудеса. Ведь стоимость квадратного метра в таких домиках, по словам разработчиков, составит всего 10 — 15 тысяч рублей за квадратный метр!

В общем, очень хотелось бы такой, растущий под потребности растущей семьи домик видеть в продаже. Вполне соответствующий новым требованиям общества — ресурсосбережению, автономности, самостоятельности и самообеспечению... Не секрет, что наш город, как и многие другие, просто тонет в своих отходах, в том числе и канализационных. А локальная переработка отходов позволяет превращать их в органические — не минеральные — удобрения! Не говоря уж о том, что жить рядом со своим огородом удобнее, чем ездить к нему летом раз в неделю, а то и в две.

Уже понятно, что современные, разорительно дорогие и неповоротливо тяжелые, технологии привычного домостроения среднему жителю России непосильны. А цены все растут! Но соревнования умов и идей, предлагающих новые решения жилищного вопроса, тоже пока не видно.

На выставочном поле «Сибирской ярмарки» над всеми предложениями решить жилищный вопрос возвышалась только одна — изящная, реальная, учитывающая потребности абсолютного большинства обычных людей — идея «Торнкомпани».