14:06 / 08.04.2026 / Общество

Что волнует молодежь: доступность жилья и как стать застройщиком

Чего ждать от ипотеки? Не пора ли вернуть жилищно-строительные кооперативы? Такие вопросы задают студенты и школьники представителям строительной отрасли.

Недавно в регионе при поддержке областного минстроя прошел форум «Молодой специалист — строитель будущего». Особенный интерес вызвал круглый стол с представителями власти: в аудиторию даже пришлось вносить дополнительные стулья — столько было желающих присутствовать. В круглом столе приняли участие замминистра строительства региона Олег Поскочин, заммэра, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгений Улитко, а также ректор НГАСУ Юрий Сколбович.

Скажем откровенно, отвечать на вопросы молодежи чиновникам было непросто. Диалог получился горячим. Причем на основной блок вопросов пришлось отвечать представителю градоначальства. Так, студент вуза Владимир Градов поинтересовался, чего ждать от ипотеки с текущими процентными ставками и не пора ли вернуть жилищно-строительные кооперативы? На вопрос молодого человека ответил Евгений Улитко. По его словам, кооперативы в России никто не отменял и, если кому-то кажется привлекательной и удобной такая форма, то почему бы и нет. При этом чиновник напомнил о значительных рисках.

Следующий вопрос: «Новосибирск ежегодно вводит порядка миллиона квадратных метров жилья, но около 40 процентов готовых квартир остаются нераспроданными. Как быть с ними?» По словам Евгения Улитко, именно сейчас государство разрабатывает механизмы, чтобы ввести уже построенное жилье в рынок — иными словами, сделать так, чтобы люди все-таки могли приобрести его. И тем не менее останавливать процесс нельзя: строительство — процесс небыстрый, горизонт планирования — 15–20 лет. То есть именно сейчас закладывается то, какой столица Сибири будет через два десятилетия.

Еще один вопрос прозвучал неожиданно: молодой человек поинтересовался, как стать застройщиком.

— С юридической точки зрения застройщик — это правообладатель земельного участка, то есть по сути инвестор, — пояснил заммэра. — Он покупает землю, нанимает строителей и несет ответственность за то, что будет построено и как. Этот вопрос очень серьезный. Когда я учился в Сибстрине, нам преподавали предмет о разрушении зданий. Причем делали это не в теории, а на конкретных примерах. Именно строители принимают решения, от которых зависят людские жизни. С другой стороны, сегодня в Новосибирске работают около 150 компаний-застройщиков. Есть среди них те, кто занимается этим видом деятельности уже 30 лет, с 90-х годов, а есть молодые талантливые ребята. Так что пробуйте. Рынок открыт для всех.