Иностранцы строят быстрее?

В ближайшие три года в регионе возведут более 70 социальных объектов

По предварительным прогнозам строители рекордов прошлых лет не обещают. Мода на индивидуальные жилые дома тоже, по всей видимости, проходит — в региональном минстрое ожидают, что в конце года «гонку» выиграют многоквартирники.

Для отрасли наступила горячая пора: конечно, строить можно круглый год, но определенные виды работ по технологии желательно производить только в теплый сезон.

— Год экономически очень сложный, и для строительной отрасли в том числе, — отметил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов. — Последние пять лет отрасль демонстрировала рекордные результаты. В нынешнем году такого не будет. Зато мы тщательнее подходим к выбору объектов.

Напомним, в 2025 году в регионе наблюдался бум ИЖС — в эксплуатацию ввели более 1,5 миллиона квадратных метров. По мнению главы регионального минстроя, это было связано с особыми условиями ипотечного кредитования. Нынче условия изменились — бума ждать не приходится.

Тем не менее в первом квартале 2026 года было сдано более 500 тысяч «квадратов». 61 процент от объема пришлось на ИЖС, 39 — на МКД. Но к концу года, считает Дмитрий Богомолов, многоквартирные дома возьмут верх. Кроме того, в планах на нынешний год — строительство 21 социального объекта и 11 домов под служебное жилье и для детей-сирот. А всего за ближайшие три года предстоит возвести более 70 социальных объектов.

— Под особым контролем минстроя находятся строящиеся школы, таких объектов в регионе 12, — рассказал министр. — Некоторые из них необходимо будет закончить в 2026 году. Школы, возводимые по концессии, принесли с собой целый пул проблем, которые нам сегодня приходится решать: это и проектно-сметная документация, и неправильно возведенные конструкции, которые уже демонтированы, и многое другое. Сейчас на всех шести площадках идут работы, строители выдерживают сроки. Особое внимание мы также уделяем объектам, которые возводятся с федеральным софинансированием. Это детская школа искусств в Ордынском районе, новый корпус лицея № 113 и плавательный бассейн.

Как подчеркнул глава ведомства, сегодня для возведения социальных объектов тщательно выбирают надежных, проверенных застройщиков. Но даже и у них полностью не закрыт вопрос с кадрами, особенно в районах.

— Я на днях был в области — запрос такой есть, — констатировал Дмитрий Николаевич. —Причем руководители строительных организаций планируют завозить рабочую силу из-за рубежа. Они мотивируют это тем, что скорость работы у иностранных специалистов выше, а сроки по госконтрактам весьма сжатые.

Дмитрий Богомолов особо отметил, что сегодня все жилищное строительство в регионе ведется с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). На данный момент определено 65 территорий общей площадью 925 гектар. При этом площадь фонда, который предстоит расселить — 165 тысяч квадратных метров. На данной территории КРТ будет построено 8,1 миллиона «квадратов» жилья. В стадии реализации находится 56 проектов. Самые масштабные и значимые — микрорайон «Клюквенный», куда уже зашли два застройщика, и «СмартСити-Новосибирск» — реализуются правительством региона, а именно оператором проектов КРТ — Агентством развития жилищного строительства региона.

Дмитрий Богомолов акцентировал: сегодня нельзя построить дом, не подписав договор КРТ. Застройщикам приходится брать на себя социальные обязательства. На таких принципах уже возводятся две школы — в микрорайоне «Ясный берег» и поселке Садовый, в плане 10 детсадов. В «Клюквенном» застройщики за свой счет возведут школу, здание колледжа и поликлинику.