И строить дорого — не только покупать

Несмотря на то, что все задания, связанные с работой строительных компаний, выполнены в самом широком понимании, проблема дефицита и недоступности по-прежнему остра.

В снижении стоимости жилья основная ставка делается на увеличение количества сдаваемых квадратных метров. В 2007 году — до 1 миллиона 250 тысяч «квадратов». Пока значительное опережение спроса определяет стоимость одного квадратного метра жилья на территории города Новосибирска в размере более 30 тысяч рублей. Если область сможет увеличить объемы сданных в эксплуатацию новостроек в 2007 году на 25 процентов, удастся сделать ощутимый прорыв и по цене, уверен заместитель губернатора области, руководитель департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Анисимов.

Тем временем себестоимость одного квадратного метра жилья от года к году значительно повышается. В 2005 году она равнялась 24,5 тысячи рублей, в 2006-м — 27,8 тысячи рублей, по 2007 году прогнозируемая цена — 32 тысячи рублей.

Расчетная стоимость строительства одного квадратного метра в 2006 году составила 18 633 рубля (это означает рост к 2005 году почти на 20 процентов). И удержать такой уровень расчета тоже не удастся — в 2007 году он составит не менее 20 694 рублей. Надо отметить, что в этом мы ненамного превышаем стандарты расчетного сертификата Росстроя РФ для Новосибирской области, составляющего стоимость одного квадратного метра 20 тысяч 600 рублей.