13:18 / 09.09.2026 / Общество

Вашу квартиру делят бывшие собственники?

С начала 2026 года жители Новосибирской области получили более 120 тысяч выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на жилье. Проверить историю перепродаж перед покупкой жилья на рынке вторичной недвижимости полезно — это поможет избежать в дальнейшем серьезных проблем.

Специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Сибирскому федеральному округу напомнили, что покупка вторички требует повышенного внимания к юридической чистоте объекта. И выписка из ЕГРН — один из инструментов для получения сведений о том, кто владеет и владел объектом ранее, когда право переходило к следующему собственнику и на каком основании: например, купля-продажа, дарение, наследование, решение суда.

В случае, если выписку запрашивает не правообладатель (законный представитель), документ не будет содержать полных сведений о собственнике с целью защиты его персональных данных — только даты и основания переходов права без указания ФИО владельцев недвижимости.

Если объект менял владельцев несколько раз за короткий промежуток времени, это может указывать на попытки скрыть недостатки объекта, мошеннические операции или наличие судебных споров с предыдущими владельцами. Также дополнительная проверка нужна объекту при многократных продажах по доверенности, дарственных и договорах мены.

Как запросить выписку из ЕГРН о переходе прав?

В электронном виде — через портал «Госуслуги», а бумажный документ — обратившись в офисы центра «Мои документы» (МФЦ) или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Рос­кадастр» по СФО.

КСТАТИ
На всех видах выписок в правом верхнем углу расположен куар-код. При наведении на него камеры телефона система перенаправляет в соответствующий раздел на официальном сайте Росреестра для подтверждения подлинности сведений в выписке либо их опровержения.