Стройплощадку — в правовое поле

Регион готов выступить с законодательными инициативами, цель которых — предотвратить незаконное строительство многоквартирных домов. В результате появится возможность своевременно останавливать строительные работы и не допускать продажи долей.

Все чаще в органы власти поступают обращения от жителей области, которые приобрели квартиры в домах, построенных незаконно. Схема такова: люди заключают определенные договоры (но не договоры долевого участия!), входят в долю собственности, а спустя некоторое время выясняют, что новостройки возводятся самовольно — на участках, предназначенных для индивидуального жилья. В итоге покупка дешевых квадратов оборачивается для многих дольщиков финансовым крахом.

Подобные случаи концентрируются главным образом на территории Новосибирска. Печальный пример — 45-квартирник в частном секторе на улице Герцена, 7. «Советская Сибирь» уже рассказывала о судьбе этого дома, которую решает суд.

Какие меры предпринимаются, чтобы не допустить новых нарушений? Сейчас областной минстрой во взаимодействии с мэрией Новосибирска ведет учет и анализ обращений граждан, чтобы определить точное количество проблемных домов. Выяснилось, что в неразрешенных строительных экспериментах задействованы и некоторые агентства недвижимости.

— Поскольку ситуации абсолютно нелегитимны, помогать, содействовать и уж тем более рекламировать оформление таких сделок недопустимо, — подчеркнул во время брифинга министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин. — В рамках существующего правового поля есть лазейки, но мы будем работать с агентствами недвижимости и добиваться, чтобы они не участвовали в сомнительных сделках. Во взаимодействии с прокуратурой области определим позиции агентств и дадим соответствующие предписания. Средняя цена такой услуги — 50 тысяч рублей. Не думаю, что ради этих денег агентства недвижимости готовы рисковать добрым именем.

Глава строительного ведомства порекомендовал гражданам заключать именно договоры участия в долевом строительстве и с настороженностью относиться к иным сделкам, в частности — к сделкам по купле-продаже долей в объекте недвижимости. В этом случае нужно обращаться к независимому юристу. Со своей стороны областной минстрой совместно с мэрией Новосибирска готов оперативно предоставлять информацию, в правовом поле строится дом или нет. Эту информацию должны учитывать и жители региона, и агентства недвижимости при оформлении и заключении сделок.

Так как решить проблему кардинально можно лишь на федеральном уровне, власти региона и областного центра выступят с законодательными инициативами — с предложением внести изменения в региональные и муниципальные документы, определяющие систему контроля и предотвращения нарушений.

Денис Вершинин заявил, что до конца марта эти предложения будут сформулированы.

СПРАВКА
Проконсультироваться и узнать, законно идет строительство или нет, можно по телефонам: 223-77-65, 223-29-43, 218-00-66, 218-00-45 (по информации пресс-службы губернатора и правительства Новосибирской области).