Время «муравейников» уходит

Компания «Базис-Строй» развивает малоэтажное строительство

Сегодня все больше людей хотят жить не в центре мегаполиса, а в уютных пригородах, причем не отдавая бешеные деньги за приобретение и содержание жилья. И это не так уж нереально, как может показаться на первый взгляд: пример тому — микрорайон Радужный (село Верх-Тула), в котором возводит дома инвестиционно-строительная компания «Базис-Строй».

Свободная ниша
Несмотря на то что ООО ИСК «Базис-Строй» на рынке относительно недавно, ее директор Надежда Зибницкая в строительном деле отнюдь не новичок: она трудится в отрасли более 35 лет. Под ее непосредственным руководством был реализован ряд проектов, весьма значимых для нашего города. Стоит упомянуть хотя бы о комплексной застройке территории в границах проспекта Карла Маркса и улиц Немировича-Данченко и Геодезической (жилые дома и здания СибУПК), а также о застройке микрорайона Горский (возведено около 80 тыс. кв. м жилья). Под стать руководителю и команда профессионалов, которая работает в компании: в большинстве своем это высококвалифицированные специалисты, которые в строительной индустрии помногу лет.

— Но со временем пришло понимание, что наиболее перспективным сегодня является рынок малоэтажного строительства, — рассказывает Надежда Зибницкая. — По сути дела, эта ниша еще не заполнена: у нас практически нет пригородных поселков, в которых были бы развитая инфраструктура, хорошие дороги и при этом комфортное и, что немаловажно, доступное по цене жилье. Мы решили доказать, что это возможно. Так мы стали застраивать микрорайон Радужный.

Свобода и комфорт
Действительно, сегодня желание вырваться «на волю» можно назвать востребованным трендом: люди хотят жить не в тесном загазованном городе, а среди лугов и перелесков, где поют птицы. Но при этом новосибирцы хотят иметь возможность без проблем водить детей в школу и садик, посещать нужные магазины, заниматься спортом, а также легко добираться до работы.

— Поэтому, на мой взгляд, выбор площадки под застройку в селе Верх-Тула весьма удачен, особенно с точки зрения перспектив развития Новосибирской агломерации, — подчеркивает Надежда Зибницкая. — Сегодня в Верх-Туле есть средняя школа, два детских сада, много магазинов, а самое главное — до города проложена хорошая дорога, на которой практически не бывает пробок (по сравнению с другими направлениями). А в самом Радужном со временем будут построены современная школа со стадионом, два детских сада и многие другие объекты, которые необходимы для комфортной жизни.

Но и это еще не все. Дома, которые возводит «Базис-Строй», тоже, пожалуй, можно назвать уникальными. Во-первых, они имеют всего четыре этажа, так что в доме не так уж много квартир (в отличие от перенаселенных «муравейников», которыми, по сути дела, являются многие дома экономкласса). Таким образом, плотность населения в микрорайоне будет в несколько раз ниже, чем в городе.

Монолит в шубе
Во-вторых, дома возводятся по весьма интересной технологии: это железобетонные конструкции в несъемной пенополистироловой опалубке. Сначала возводится каркас из пенополистирола, затем внутрь заливается бетон. Опалубка остается на месте, нужно только произвести отделку. Строители называют эту технологию «монолит в шубе»: ведь стены из любого материала, будь то кирпич или бетон, сначала надо полностью прогреть, и лишь потом они начинают отдавать тепло. А пенополистирол отдает тепло сразу. Поэтому в таких домах зимой очень тепло, летом прохладно. По сути дела, такой дом греет себя сам, что особенно актуально в наших суровых сибирских условиях. И, что немаловажно, пенополистирол химически инертен, не является питательной средой для бактерий и плесневых грибков, хорошо поглощает звуки и к тому же не горит. С какой стороны ни взгляни — одни плюсы.

Всего компания «Базис-Строй» планирует возвести в микрорайоне Радужном восемь домов (30 тыс. кв. м), первый из которых уже практически готов и еще два на подходе. Квартиры в домах разной площади, от небольших студий до просторных трех- и четырехкомнатных. Благодаря особой технологии строительство идет очень быстро, так что совсем скоро там появятся первые новоселы. Но пока еще есть возможность приобрести квартиры по доступным ценам — во всяком случае, значительно дешевле, чем в городе.

— Трудно ли быть первопроходцем? Сложный вопрос, — задумывается Надежда Зибницкая. — Может, и трудно, но очень интересно. Отрадно осознавать, что мы создаем комфортную среду для жизни людей, причем не для избранных, а для всех. Я полагаю, у нашей компании впереди еще немало интересных проектов. Возможно, со временем будем возводить таун-хаусы или, к примеру, коттеджи. Сама жизнь доказывает, что у этого направления большое будущее.

ИСК «Базис-Строй»
г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 24а
тел (383) 310-65-18
www.sibdomnso.ru