Метр метру рознь. Если он квадратный

Сегодня нормативная стоимость квадратного метра жилья, исходя из которой распределяются федеральные средства на улучшение жилищных условий, устанавливается как средняя для всей области. В результате для города Новосибирска она оказывается ниже реальной цены примерно на 25 процентов. При данном нормативе, считают депутаты, господдержкой в процессе приобретения жилья не могут воспользоваться нуждающиеся в нём граждане льготных категорий — военнослужащие, молодые семьи.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Денис Вершинин отметил, что при расчете норматива Минрегионразвития страны использует общедоступную методику и данные государственной статистики. Областное министерство также использовало данную методику и у новосибирских специалистов получилось даже меньше установленных сейчас Минрегионом 32 100 рублей за квадратный метр.

По его мнению, подобное обращение может вызвать повторный перерасчет норматива в федеральном министерстве с непредсказуемыми последствиями, поскольку ряду регионов он был уменьшен.

Депутаты предложили перераспределять выделенные средства внутри области, исходя из имеющихся показателей. В Новосибирске минимальная реальная цена квадратного метра жилья превышает 40 тысяч рублей, а в отдаленных районах она не дотягивает и до 30 тысяч. Таким образом, уже определенные для региона суммы не поменяются, а средства лишь перераспределятся на те муниципалитеты, где жильё дороже. Однако, как заметил Денис Вершинин, такое перераспределение противоречит действующему законодательству.

По мнению первого заместителя председателя Законодательного собрания Евгения Покровского, к решению вопроса нужно подойти более тонко и обоснованно. Например, аргументировать необходимость изменения нормативов средней стоимости жилого «квадрата» удорожанием подключения к сетям, оформления землеотводов, повышения тарифов на все виды энергии. В этом случае норматив должен быть привязан к существующему положению, и в случае роста цен он также должен увеличиваться.

— Иначе наше предложение будет популистским шагом. Можно требовать, чтобы нам был установлен норматив в 35, 36 или даже 38 тысяч рублей за один квадратный метр, но это ни к чему не приведет, поскольку в бюджете нет таких денег, — высказал свое мнение Евгений Покровский.